4589

- 4591

Av. de Hampton

,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce),

QC
H4A2L5

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À Vendre

1 568 000 $

4589 - 4591 Av. de Hampton , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4A2L5

Remarques

Excellente opportunité d'investissement dans le Village Monkland. Ce spacieux duplex indépendant, situé sur un terrain exceptionnellement grand de 6000 pieds carrés, peut facilement être transformé en triplex, sous réserve de l'accord de la ville. Avec 9.5 pièces au rez-de-chaussée & 6.5 pièces au 2E étage, il offre 2 ou 3 possibilités de location. Possibilité de le convertir en une immense et impressionnante maison individuelle. Ne passer pas à côté de cette propriété située à proximité d'écoles réputées (LCC, Loyola, Villa-Maria & l'université Concordia), le transport en commun, les magasins, bars & resto du Village Monkland.

- Terrain de 6 000 pieds carrés
- DUPLEX indépendant, possibilité de le convertir en TRIPLEX
- 2e cuisine au sous-sol
- Excellente opportunité d'investissement
- Possibilité de conversion en grande maison individuelle
- VILLAGE MONKLAND
- Proximité d'écoles réputées: LCC, Loyola, Royal Vale, Villa-Maria, Université Concordia
- Proximité des transports en commun, épiceries, dépanneurs, animaleries, SAQ, bars, restaurants et plus encore!
- Aspirateur central
- Cheminée à bois au sous-sol

Inclusions :

Appareils électroménagers dans le sous-sol de l'unité du rez-de-chaussée au 4589 Hampton

Exclusions :

Couvre-fenêtres dans la salle à manger, rideaux dans le salon, réfrigérateur dans la cuisine de l'appartement situé au rez-de-chaussée du 4589 Hampton. Effets personnels des locataires (y compris les appareils électroménagers) dans l'appartement situé au 2e étage du 4591 Hampton.

Résumé de la propriété

Voisinage : Notre-Dame-de-Grâce
Évaluation du terrain : 844 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 614 500,00 $
Évaluation totale : 1 459 000,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 9 298,00 $
Taxe scolaire : 1 208,00 $
Taxes annuelles totales : 10 506,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 6000.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 50.2 Pieds
Profondeur du bâtiment 29.9 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 7
Superficie habitable (approx): 3055.0 Pieds carrés
Bâti en : 1950
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Zonage : RESI

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263-C BLVD SAINT-JEAN
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Unités à revenue

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