4589 - 4591 Av. de Hampton , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H4A2L5
Vente
1 568 000 $
|
No. 12051324
Paul Desjardins
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Paul Desjardins Immobilier Inc.
Cellulaire : 514.232.0364
pauldesjardins@royallepage.ca
http://pauldesjardins.ca/
Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
263-C
BLVD
SAINT-JEAN
Pointe Claire,
QC
H9R3J1
Remarques :
Excellente opportunité d'investissement dans le Village Monkland. Ce spacieux duplex indépendant, situé sur un terrain exceptionnellement grand de 6000 pieds carrés, peut facilement être transformé en triplex, sous réserve de l'accord de la ville. Avec 9.5 pièces au rez-de-chaussée & 6.5 pièces au 2E étage, il offre 2 ou 3 possibilités de location. Possibilité de le convertir en une immense et impressionnante maison individuelle. Ne passer pas à côté de cette propriété située à proximité d'écoles réputées (LCC, Loyola, Villa-Maria & l'université Concordia), le transport en commun, les magasins, bars & resto du Village Monkland.
- Terrain de 6 000 pieds carrés
- DUPLEX indépendant, possibilité de le convertir en TRIPLEX
- 2e cuisine au sous-sol
- Excellente opportunité d'investissement
- Possibilité de conversion en grande maison individuelle
- VILLAGE MONKLAND
- Proximité d'écoles réputées: LCC, Loyola, Royal Vale, Villa-Maria, Université Concordia
- Proximité des transports en commun, épiceries, dépanneurs, animaleries, SAQ, bars, restaurants et plus encore!
- Aspirateur central
- Cheminée à bois au sous-sol
- DUPLEX indépendant, possibilité de le convertir en TRIPLEX
- 2e cuisine au sous-sol
- Excellente opportunité d'investissement
- Possibilité de conversion en grande maison individuelle
- VILLAGE MONKLAND
- Proximité d'écoles réputées: LCC, Loyola, Royal Vale, Villa-Maria, Université Concordia
- Proximité des transports en commun, épiceries, dépanneurs, animaleries, SAQ, bars, restaurants et plus encore!
- Aspirateur central
- Cheminée à bois au sous-sol
Inclusions :
Appareils électroménagers dans le sous-sol de l'unité du rez-de-chaussée au 4589 Hampton
Exclusions :
Couvre-fenêtres dans la salle à manger, rideaux dans le salon, réfrigérateur dans la cuisine de l'appartement situé au rez-de-chaussée du 4589 Hampton. Effets personnels des locataires (y compris les appareils électroménagers) dans l'appartement situé au 2e étage du 4591 Hampton.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Notre-Dame-de-Grâce |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 844 500,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 614 500,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 459 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 9 298,00 $ |
| Taxe scolaire : | 1 208,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 10 506,00 $ (2025) |
| Dimensions du terrain : | 6000.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 50.2 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 29.9 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 7 |
| Superficie habitable (approx): | 3055.0 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1950 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 3 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) |
| Commodités du bâtiment et espaces communs: | Balcon/Terrasse , Buanderie , Espace de rangement extérieur , Espace de rangement intérieur |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Fenestration: | Aluminium |
| Fondation: | Dalle de béton au sol |
| Foyer-Poêle: | Foyer au bois |
| Garage: | Double largeur ou plus , Intégré |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Bitume et gravier |
Paul Desjardins
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Paul Desjardins Immobilier Inc.
Cellulaire : 514.232.0364
pauldesjardins@royallepage.ca
http://pauldesjardins.ca/
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Agence immobilière
263-C
BLVD
SAINT-JEAN
Pointe Claire,
QC
H9R3J1
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