2530 Rue De Beaujeu , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H2A1Z3
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À Vendre

1 249 000 $

2530 Rue De Beaujeu , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H2A1Z3

Molson

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Excellente opportunité d'investissement: immeuble de 6 logements offrant un fort potentiel d'augmentation des revenus. Propriété bien entretenue, avec des améliorations majeures incluant la toiture, maçonnerie & linteaux, l'entrée électrique & panneaux, les escaliers galvanisés, les rampes ainsi que les balcons en béton.L'intérieur des logements nécessite des mises à jour standard, offrant une excellente occasion d'augmenter significativement les revenus locatifs et la valeur globale de l'immeuble. Les locataires assument les coûts de chauffage, d'électricité et la location des chauffe-eau, ce qui permet de réduire les dépenses d'exploitation

Excellente opportunité d'investissement: immeuble de 6 logements offrant un fort potentiel d'augmentation des revenus. Un logement se libérera le 30 juin 2026.

À 200 mètres du métro IBERVILLE, dans une rue calme bordée d'une ruelle verte

Chaque appartement dispose d'un casier au sous-sol

Propriété bien entretenue, avec des améliorations majeures incluant la toiture (12 700$), maçonnerie & linteaux (56 925$), l'entrée électrique & panneaux, les escaliers galvanisés, les rampes ainsi que les balcons en béton

Appartement de 4 pièces et demie: 2 chambres à coucher, 1 salle de bains, cuisine avec coin repas et branchements pour lave-linge/sèche-linge, ainsi qu'un balcon extérieur

L' intérieur des logements nécessite des mises à jour standard

Les locataires assument les coûts de chauffage, d'électricité et la location des chauffe-eau permettant de réduire les dépenses d'exploitation

Opportunité de choix pour investisseurs souhaitant optimiser les rendements et accroître la valeur

*Visites autorisées sur présentation d'une promesse d'achat acceptée*

Inclusions : 

Aucune

Exclusions : 

Appareils électroménagers, effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Michel
  • Évaluation du terrain : 218 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 706 000,00 $
  • Évaluation totale : 924 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 729,00 $
  • Taxe scolaire : 687,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 416,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 70 Pieds
  • Profondeur du terrain : 26 Pieds
  • Dimensions du terrain : 1959 Pieds carrés
  • Bâti en : 1958
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $48 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Stationnements/Garages
    $600,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-13-2026

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    536,00 $
  • Assurances
    3 333,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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