325 Rue Gratton , Montréal (Saint-Laurent), QC H4M2C8
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À Vendre

1 059 000 $

325 Rue Gratton , Montréal (Saint-Laurent), QC H4M2C8

Noel

Jumelé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique maison jumelée, idéalement située dans la rue Gratton, calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment les écoles, garderies, parcs, épiceries, cliniques, dépanneurs, restaurants, Place Vertu, Ikea, et les autoroutes 15, 40 et 520. Un agrandissement spectaculaire réalisé en 2016 comprend une immense chambre principale avec salle de bain ensuite spacieuse, garde-robe et garage intégré pour 3 voitures. Magnifiquement aménagé avec une passerelle, des escaliers et un contour d'allée en pavées unies. Une magnifique maison familiale à voir absolument, ne la manquez pas!

La rue Gratton a obtenu une note de marche de 85 sur 100. Cet emplacement est très praticable à pied, ce qui permet d'effectuer la plupart des courses à pied. Il se trouve à 12 minutes à pied de la station de métro Du Collège.

Gratton a obtenu une excellente note de transit de 76. Les transports en commun sont très pratiques pour la plupart des trajets.

Gratton a obtenu une note de vélo de 77. Le vélo est très pratique pour la plupart des trajets.

Cet emplacement se trouve dans le quartier Saint-Laurent (Ouest) à Montréal. Les parcs à proximité comprennent le parc Gold, le parc Houde et le parc Chamberland.


Le choix des inspecteurs doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

Inclusions : 

Lave-vaisselle LG, cuisinière Samsung, lave-linge et sèche-linge Maytag, habillages de fenêtres, tous les luminaires, 3 climatiseurs, cache-radiateurs, réfrigérateur dans le garage. (Vendu sans garantie légale)

Exclusions : 

Réfrigérateur dans la cuisine, 2 téléviseurs muraux (1 dans le salon et 1 dans la chambre principale)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Laurent Ouest
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 241,00 $
  • Taxe scolaire : 644,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 885,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 49 Pieds
  • Profondeur du terrain : 79 Pieds
  • Dimensions du terrain : 3944 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 49 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 52 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1953
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Parking Features:
    Pavé uni , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.12 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 1.32 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.23 m x 7.01 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 5.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 6.20 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 588,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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