1400 Rue Ottawa , 426A , Montréal (Le Sud-Ouest) QC H3C0Y9

Vente 579 000 $ |

No. 25225450

Paul Desjardins

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Paul Desjardins Immobilier Inc.

Cellulaire : 514.232.0364

pauldesjardins@royallepage.ca

http://pauldesjardins.ca/

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Ce condo au 1400 rue Ottawa est parfaitement situé à proximité du centre-ville, canal Lachine, écoles, parcs, boutiques, restaurants, transports en commun et la rue Notre-Dame. Cette unité à aire ouverte du 4e étage avec 2 chambres à coucher et une salle de bain est dotée de fenêtres allant du sol au plafond et de portes coulissantes donnant sur un balcon (12' x 6'). Des ascenseurs donnent accès à une salle de conditionnement physique, un chalet urbain, une cour extérieure et à une terrasse sur le toit avec piscine, espace lounge et des vues spectaculaires. Options disponibles pour l'achat ou la location de places de stationnement.

Bienvenue à l'unité de condo 426A au 1400 rue Ottawa, parfaitement située à proximité du centre-ville, du canal Lachine et de tout ce qu'il y a à offrir sur la rue Notre-Dame. Cette unité à aire ouverte du 4e étage avec une cuisine, une salle à manger, un salon, 2 chambres à coucher et une salle de bain est dotée de fenêtres allant du sol au plafond et de portes coulissantes donnant sur un balcon spacieux de 12' x 6'. Des ascenseurs donnent accès à votre unité, à une salle de conditionnement physique, à un chalet urbain, à une cour extérieure et à une terrasse sur le toit avec piscine, espace lounge et des vues spectaculaires du centre-ville et du Mont-Royal. À proximité des écoles, des parcs, des boutiques, des restaurants, des transports en commun et du centre-ville. Options disponibles pour l'achat ou la location de places de stationnement. L'immeuble a été construit en 2021. Ne manquez pas de voir ce magnifique condo en parfait état!

Inclusions : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, micro-ondes, télévision, tous les meubles, stores/pare-fenêtres

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Griffintown
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$455,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	112 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	448 600,00 $
Évaluation totale :	561 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 384,00 $
Taxe scolaire :	417,00 $
Taxes annuelles totales :	3 801,00 $ (2025)
Superficie habitable (approx):	845.0 Pieds carrés
Bâti en :	2021
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	Animaux permis sous conditions
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

720,00 $

Pièces

Salon
- 3.28 m x 6.10 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- 3.20 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- 2.97 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- 2.59 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- 1.52 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- 0.91 m x 2.26 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- 1.37 m x 1.91 m
- Plancher : Bois
Autre
- 1.47 m x 1.52 m
- Plancher : Bois

Paul Desjardins

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Cellulaire : 514.232.0364

pauldesjardins@royallepage.ca

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