5955 Av. Wilderton , 2-J , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H3S2V1

No. 26430929

Paul Desjardins

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Paul Desjardins Immobilier Inc.

Cellulaire : 514.232.0364

pauldesjardins@royallepage.ca

http://pauldesjardins.ca/

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Sanctuaire Phase 2: Magnifique condo rénové avec des finitions de qualité, adjacent à Outremont, inondé de lumière naturelle & offrant un cadre de vie recherché. Il dispose de 2 chambres à coucher dont une suite principale avec salle de bains attenanate, une terrasse ensoleillée avec une vue sur les couchers de soleil, un garage et un espace de rangement. Situé dans un écrin de verdure, le Sanctuaire bénéficie d'une localisation idéale, à qulques minutes des cafés & restaurants de la rue Bernard, de magnifiques parcs, aisni que des institutions prestigieuses telles que HEC, l'UdeM & le CEPSUM. Accèss facile au métro & aux autobus

Vendu sans guarantie légale

Inclusions : Appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge) Habillages de fenêtres et luminaires (à l'exception du lustre dans la salle à manger)

Exclusions : Lustre dans la salle à manger

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Côte-des-Neiges
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$712,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	188 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	536 700,00 $
Évaluation totale :	725 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 280,00 $
Taxe scolaire :	555,00 $
Taxes annuelles totales :	4 835,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1355.0 Pieds carrés
Bâti en :	1984
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Aluminium
Garage:	Chauffé , Intégré
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains
Proximité:	Cégep , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Rénovations:	Cuisine , Plancher , Salle de bains
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Autre - Jardin

Pièces

Salon
- Niveau : 2e niveau 4.88 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 4.88 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 6.10 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.88 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.51 m
- Plancher : Bois

Paul Desjardins

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